Ventilatieverslaggeving: wat een ontbrekend prestatieverslag met uw E-peil doet
Een ventilatieprestatieverslag toont dat het geplaatste ventilatiesysteem effectief werkt zoals ontworpen, gemeten door een erkende ventilatieverslaggever. Bij EPB-aangiftes vanaf 1 januari 2017 is dat verplicht. Ontbreekt het verslag, dan moet uw EPB-verslaggever rapporteren alsof er geen ventilatie in de woning aanwezig is, met alle debieten op nul.
Wat er misloopt zonder ventilatieprestatieverslag
Ontbreekt het ventilatieprestatieverslag, dan rapporteert uw EPB-verslaggever niet zomaar iets minder gunstigs: hij moet rapporteren alsof er helemaal geen ventilatiesysteem in de woning zit. Alle hygiënische ventilatiedebieten, zowel toevoer, doorstroom als afvoer, worden dan 0,000 m³/h. Er wordt geen enkele toevoer-, doorstroom- of afvoeropening gerapporteerd, en de m-factor krijgt de ongunstige waarde bij ontstentenis van 1,5. Bij een systeem D telt de warmteterugwinning dan enkel nog mee via de onbalans tussen de geëiste debieten.
Er staat dus een volledig geïnstalleerd ventilatiesysteem in de woning, en de berekening doet alsof het er niet is. Dat werkt rechtstreeks door in het E-peil, en een E-peil dat de eis niet haalt, is een boete (art. 13.4.6).
Ventilatie heeft eigen tarieven in de wet
Artikel 13.4.6 werkt met achttien afzonderlijke eenheidstarieven, elk voor een ander soort afwijking. Ventilatie komt daarin op meerdere plaatsen terug: 4 euro per m³/h afwijking op de ventilatievoorzieningen, 30 eurocent per %.m² afwijking op het warmteterugwinrendement van centrale ventilatiesystemen, en 22 euro per m² afwijking op de systeemfactor van centrale mechanische ventilatie. Dat zijn plafonds per afwijking, geen kant-en-klaar totaalbedrag, en het VEKA legt pas een boete op vanaf een totaal van 250 euro.
De timing is bindend
Een ventilatiemeting die pas ná de EPB-aangifte is uitgevoerd, is geen geldige meting volgens het kwaliteitskader. Er kan dan geen geldig ventilatieprestatieverslag op gebaseerd zijn, en uw verslaggever moet alsnog rapporteren alsof er geen verslag is. De meting moet dus vóór de aangifte gebeuren, niet erna: een fout die achteraf niet meer te herstellen valt.
Wat een ventilatieverslaggever voor u doet
Een erkende ventilatieverslaggever meet, via het kwaliteitskader bij een kwaliteitsorganisatie en conform STS-P 73-1, de effectieve mechanische debieten van uw ventilatiesysteem. Vanaf 1 mei 2018 moet dat verslag afgeleverd zijn door een erkende kwaliteitsorganisatie. Het verslag bevat naast de EPB-gerelateerde resultaten, zoals de gemeten debieten, de balans en de warmteterugwinning, ook andere prestaties zoals akoestiek en luchtfiltering. Uw EPB-verslaggever neemt de EPB-gerelateerde resultaten over in de aangifte, met de code die het verslag in de databank kreeg, en mag daarbij geen waarden of prestaties wijzigen.
Het kwaliteitskader ventilatie kent twee documenten: een voorontwerp vóór de uitvoering en, na de werken, het ventilatieprestatieverslag.
Hoort bij hetzelfde traject
Bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovatie loopt ventilatieverslaggeving vaak samen met de gewone EPB-verslaggeving en met de blowerdoortest, in dezelfde EPB-aangifte.
Al een brief over uw ventilatie-eisen?
Kwam er al een schriftelijke hoorzitting of een boetebeslissing over niet-gehaalde EPB-eisen? Doorloop de zelfcheck om te zien wat er in die fase nog kan.
Redactionele verantwoording. De inhoud van deze pagina is gebaseerd op de officiële EPB-pedia van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) en het Energiedecreet. Laatst gecontroleerd op 1 september 2026.