25 of 10 euro per m³? Wat de aankondiging van 17 juli 2026 wel en niet verandert

17 juli 2026 is de datum waarop de Vlaamse Regering aankondigde de maximumboete voor niet-gehaalde EPB-eisen bij nieuwbouw te verlagen van 25 naar 10 euro per m³. Die datum is geen ingangsdatum. Op 1 september 2026 stond artikel 13.4.6 nog onverkort op 25 euro per m³ voor nieuwbouw.

Gepubliceerd 1 september 2026.

In het kort

• Op 17 juli 2026 kondigde de Vlaamse Regering aan het maximum voor nieuwbouw te willen verlagen van 25 naar 10 euro per m³, gelijk aan het bestaande maximum voor renovaties.
• Die wijziging was op 1 september 2026 nog niet definitief goedgekeurd.
• De geconsolideerde wettekst van artikel 13.4.6 droeg op dat moment nog steeds versiedatum 17/12/2023, zonder een klaarstaande toekomstige versie.
• Voor renovatie en functiewijziging verandert de aankondiging niets: daar gold 10 euro per m³ al voordien.

Wat er precies is aangekondigd

Op de officiële EPB-pedia van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) staat bij artikel 13.4.6 een kader over aangekondigde wijzigingen. Daarin meldt de Vlaamse overheid dat de Vlaamse Regering op 17 juli 2026 aankondigde de maximale boete bij niet-gehaalde EPB-eisen te willen verlagen: voor nieuwbouw van 25 naar 10 euro per m³ bouwvolume. Voor renovaties geldt dat maximumbedrag vandaag al. Diezelfde pagina vermeldt uitdrukkelijk dat de wijziging nog niet definitief is goedgekeurd door de Vlaamse Regering.

Minister Melissa Depraetere (bevoegd voor Energie) verklaarde bij de aankondiging aan VRT NWS: "We mogen mensen niet afstraffen voor een administratieve fout. Daarom kiezen we voor betere communicatie, extra tijd en minder hoge boetes." Diezelfde berichtgeving vermeldt uitdrukkelijk dat de nieuwe regels niet met terugwerkende kracht zouden werken.

Waarom 17 juli 2026 geen ingangsdatum is

Een aankondiging door de Vlaamse Regering is een politieke beslissing om een wijziging voor te bereiden. Ze is nog geen wet. Vooraleer een wijziging van artikel 13.4.6 effectief geldt, moet ze de volledige decreetprocedure doorlopen en in werking treden op een vastgelegde datum. Bij de Vlaamse Codex, de officiële geconsolideerde wetgeving, staat bij elk artikel de datum van de laatst geldende versie. Op 1 september 2026 droeg artikel 13.4.6 nog steeds versiedatum 17/12/2023. Er stond op dat moment geen toekomstige versie klaar.

Wat er intussen al wel gold, en wat niet verandert

Voor renovatie en functiewijziging gold het maximum van 10 euro per m³ op 1 september 2026 al langer. De aankondiging van 17 juli 2026 verandert daar niets aan: die regel bestond al vóór de aankondiging en blijft ongewijzigd. De verwarring in de markt ontstaat vooral omdat sommige berichtgeving de verlaging voorstelt alsof ze al voor iedereen geldt, terwijl ze op dit moment enkel een voornemen is dat uitsluitend het nieuwbouwmaximum betreft.

Wat dit betekent voor wie vandaag een boete krijgt

Wie vandaag een boete krijgt wegens niet-gehaalde EPB-eisen bij nieuwbouw, valt onder het maximum dat op het moment van de vaststelling geldt. Zolang artikel 13.4.6 niet gewijzigd is, is dat 25 euro per m³. Hoe dat plafond zich verhoudt tot de achttien afzonderlijke eenheidstarieven waarmee het bedrag zelf wordt opgebouwd, leest u in het artikel over de 18 tarieven uit artikel 13.4.6. De zelfcheck op de homepage rekent voor nieuwbouw met het geldende maximum en toont de voorwaardelijke toelichting bij elk resultaat.

Hoe u dit zelf kunt nagaan

De Vlaamse Codex toont per artikel de versiedatum en, waar van toepassing, een aangekondigde toekomstige versie. Bij twijfel of een wijziging al in werking is, is de versiedatum bij het artikel zelf de betrouwbaarste bron, niet een nieuwsbericht over de aankondiging. epb-boete.be controleert deze informatie periodiek en past de site aan zodra de wijziging effectief in werking treedt.

Bronvermelding

• EPB-pedia, Boetes, kader "Aangekondigde wijzigingen", Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
• Energiedecreet van 8 mei 2009, geconsolideerde tekst, art. 13.4.6, Vlaamse Codex, geraadpleegd 1 september 2026
• VRT NWS, 30 juli 2026, "Monsterboetes van meer dan 20.000 euro moeten eruit"